Nhận báo giá
Trang chủ / Tin tức / Tin tức ngành / chi phí vòng đời của sàn cao su là bao nhiêu: Ứng dụng thực tế, Lựa chọn
Hầu hết các cuộc trò chuyện về sàn đều bắt đầu bằng giá mỗi mét vuông và cao su hầu như luôn thua ở vòng đầu tiên đó. Con số trên báo giá có vẻ cao so với gạch lát có thành phần nhựa vinyl và quyết định này có vẻ hiển nhiên. Sau đó, tám hoặc mười năm sau, cũng người quản lý cơ sở đó đang xem xét ngân sách bảo trì, nhật ký sửa chữa và chu kỳ thay thế thứ hai, đồng thời đặt ra một câu hỏi rất khác: sàn này thực sự đã khiến chúng tôi tốn bao nhiêu tiền?
Đó là câu hỏi về chi phí vòng đời và là câu hỏi đáng trả lời trước khi đơn đặt hàng được thực hiện. Chi phí vòng đời không phải là một công cụ bán hàng hay một bài tập lý thuyết; nó chỉ đơn giản là mỗi euro, đô la hoặc nhân dân tệ bạn sẽ chi tiêu trên một tầng kể từ thời điểm bạn chỉ định nó cho đến thời điểm nó rời khỏi tòa nhà, chia cho số năm dịch vụ mà bạn nhận được. Khi so sánh các tầng theo cách đó, thứ hạng thường thay đổi hoàn toàn.
Chi phí vòng đời bao gồm toàn bộ câu chuyện về quyền sở hữu chứ không chỉ việc cung cấp nguyên liệu. Đối với sàn cao su, điều đó có nghĩa là theo dõi:
Hầu hết người mua cẩn thận theo dõi ba mục đầu tiên và bỏ qua phần còn lại. Trong thực tế, phần còn lại là tiền ở đâu. Các nghiên cứu về chi phí sàn ở trường học và các tòa nhà thương mại liên tục phát hiện ra rằng việc vệ sinh và bảo trì chiếm phần lớn tổng chi phí trong suốt thời gian sử dụng của sàn, điều đó có nghĩa là sàn mua rẻ nhưng vệ sinh đắt thì hiếm khi rẻ chút nào.
Để hiểu được quy mô, các số liệu công nghiệp được công bố tại Hoa Kỳ thường đặt gạch lát có thành phần vinyl được lắp đặt ở mức khoảng 1,20 đến 1,50 đô la mỗi foot vuông, vải sơn ở mức 3 đến 4 đô la và cao su ở mức 4 đến 5,50 đô la. Vào ngày đầu tiên, cao su có thể trông giống như khoản đầu tư gấp ba lần. Trong suốt thời gian sử dụng, khoảng cách đó thường không gấp ba lần.
Nguyên nhân là do hình dạng của hai đường cong chi phí. Gạch tổng hợp vinyl đòi hỏi một chu trình tước, bịt kín và đánh bóng, và mỗi bước đó chủ yếu đòi hỏi lao động. Sàn cao su được thiết kế để làm sạch chứ không phải hoàn thiện - chất tẩy rửa có độ pH trung tính, cây lau nhà ẩm hoặc máy chà sàn tự động và thường làm sạch sâu hơn định kỳ là đủ. Nhân công là đầu vào đắt nhất trong bất kỳ ngân sách bảo trì nào, do đó, mức sàn loại bỏ chu trình hoàn thiện sẽ loại bỏ một chi tiết đơn hàng lớn, định kỳ khỏi chi phí hoạt động của bạn trong hai thập kỷ tới.
Thay vì tranh cãi về giá mỗi foot vuông, hãy tính chi phí cho mỗi foot vuông mỗi năm dịch vụ:
(Tổng chi phí lắp đặt, làm sạch, sửa chữa, thay thế thời gian ngừng hoạt động) chia cho số năm sử dụng
Nếu bạn muốn khắt khe hơn, hãy chiết khấu các chi phí trong tương lai về giá trị hiện tại bằng cách sử dụng tỷ lệ của tổ chức bạn, vì số tiền chi tiêu vào năm 2038 có giá trị thấp hơn số tiền chi tiêu ngày hôm nay. Đối với hầu hết các quyết định về cơ sở vật chất, một phiên bản không chiết khấu đã đủ chính xác để phân biệt một quyết định tốt và một quyết định kém.
Bảng dưới đây sử dụng các số liệu tầm trung cho nội thất thương mại có lưu lượng trung bình. Việc dọn dẹp giả định lao động theo hợp đồng ở mức giá thương mại điển hình, việc sửa chữa giả định là công việc không thường xuyên tại chỗ thay vì thay thế hoàn toàn và thời gian ngừng hoạt động đã được loại bỏ để giữ cho sự so sánh ở mức thận trọng.
| Loại sàn | Chi phí lắp đặt | Làm sạch và chăm sóc, 20 năm | Sửa chữa hoặc thay thế, 20 năm | Tổng cộng 20 năm | Chi phí mỗi năm |
|---|---|---|---|---|---|
| Gạch thành phần vinyl | $1,35 | $6,00 | $2,70 | $10,05 | 0,5 USD |
| LVT dán keo | $3,20 | $3,00 | $3,20 | $9,40 | 0,47 USD |
| Tấm cao su hoặc cuộn | $5,00 | $2,40 | 0,30 USD | $7,70 | 0,39 USD |
| Gạch cao su | $5,60 | $2,50 | 0,60 USD | 8,70 USD | 0,44 USD |
Đọc cột cuối cùng, không phải cột thứ hai. Cao su có giá cao hơn khoảng 3,65 đô la trên mỗi foot vuông vào ngày lắp đặt so với gạch có thành phần nhựa vinyl, nhưng thấp hơn khoảng 0,11 đô la trên mỗi foot vuông mỗi năm trong toàn bộ thời gian. Trên diện tích 5.000 feet vuông, mức chênh lệch đó là khoảng 11.000 đô la trong 20 năm - và khoảng cách ngày càng mở rộng ở các tòa nhà đông đúc, nơi chu trình lột bỏ diễn ra thường xuyên hơn hoặc nơi việc chăm sóc diễn ra vào ban đêm với mức giá lao động cao.
Nếu bạn chỉ lấy một điều từ việc tính chi phí vòng đời, hãy lấy điều này: cách làm sạch sàn nhà quan trọng hơn bản thân sàn nhà. Sàn cao su được bảo trì tốt với thảm lối vào thích hợp có thể giữ được vẻ ngoài từ 15 đến 25 năm. Cùng một tầng, được làm sạch bằng chất tẩy kiềm mạnh, miếng mài mòn và quá nhiều nước, có thể bắt đầu trông mệt mỏi trong vòng năm phút.
Chăm sóc thực tế rất đơn giản. Giữ 3 đến 5 mét thảm lối vào ở mỗi cửa bên ngoài để bụi bẩn được giữ lại trước khi nó hoạt động như giấy nhám. Sử dụng chất tẩy rửa trung tính, liều lượng chính xác và rửa sạch. Dành riêng việc chà rửa kỹ để thỉnh thoảng làm sạch sâu và tuân theo một quy trình được ghi lại thay vì quy trình phản ứng. Để có lịch trình chi tiết, bạn có thể điều chỉnh cho phù hợp với tòa nhà của mình, thiết thực của chúng tôi Mẹo chăm sóc và bảo trì sàn cao su bao gồm các chi tiết hàng ngày.
Cao su giành được vị trí của mình trong mô hình thông qua một số khoản tiết kiệm nhỏ hơn hiếm khi xuất hiện trên bảng thông số kỹ thuật:
Một sàn có thể sử dụng được trong hai thập kỷ cũng tránh được hai sự gián đoạn không bao giờ xuất hiện trong báo giá: chi phí di chuyển nhân viên và thiết bị ra khỏi không gian và năng suất sẽ biến mất khi điều đó xảy ra.
Cuộn Sàn Cao Su Chống Trơn Trượt OMAY Đối với những không gian quan trọng về an toàn giao thông, sàn cao su cuộn này kết hợp khả năng chống trượt khô và ướt với khả năng chống trầy xước và tuổi thọ lâu dài. Xem sản phẩm → Tính toán chi phí vòng đời trung thực bao gồm những nơi mà cao su kém ổn định hơn nhựa vinyl. Vấn đề về độ phẳng của sàn phụ: cao su mỏng và đàn hồi, do đó, các đường gờ và rãnh xuyên qua và công việc san lấp mặt bằng sẽ làm tăng thêm chi phí thực tế. Độ ẩm trong tấm cần được kiểm tra và nếu cần thiết phải có rào chắn. Lựa chọn chất kết dính và hàn là những công việc đòi hỏi kỹ năng cao, vì vậy thợ lắp đặt giá rẻ hiếm khi rẻ.
Việc loại bỏ sàn cao su cũ là công việc nặng nhọc hơn so với việc loại bỏ nhựa vinyl và tải trọng điểm từ xe nâng pallet hoặc giá đỡ vẫn cần sản phẩm có mật độ phù hợp thay vì cuộn đa năng. Kế hoạch cũng được giao - các cuộn rất nặng và một tòa nhà không có thang máy sẽ làm thay đổi đáng kể số lượng lao động.
Cuộn sàn cao su chịu lực cao OHILONG Khi xe tải pallet hoặc giá đỡ tạo ra tải điểm, sàn cao su cuộn chịu tải cao này được thiết kế cho nhà kho, nhà máy và không gian làm việc có tải trọng lớn. Xem sản phẩm → Các sản phẩm dạng tấm và cuộn mang lại cho bạn bề mặt liền mạch với ít mối nối hơn, phù hợp với hành lang bệnh viện, phòng thí nghiệm, khu vực thực phẩm và bất kỳ nơi nào có vấn đề vệ sinh và chống thấm. Sự đánh đổi là vùng bị hư hỏng sẽ khó vá lại một cách gọn gàng hơn. Gạch sẽ nặng hơn ở các mối nối nhưng thân thiện hơn trong các tòa nhà có người ở: sửa chữa nhỏ là sửa chữa nhỏ và việc lắp đặt có thể được thực hiện theo từng phòng mà không cần đóng toàn bộ tầng. Trong mô hình vòng đời, gạch thường có chi phí hàng năm cao hơn một chút và rủi ro thấp hơn một chút.
Gạch cao su để sửa chữa theo giai đoạn trong các tòa nhà có người ở Khi một sửa chữa nhỏ nên ở quy mô nhỏ, gạch cao su hỗ trợ lắp đặt từng phòng một và cung cấp lớp phủ sàn đàn hồi, chống trơn trượt. Xem sản phẩm → Chi phí vòng đời không làm cho sàn trở nên rẻ - nó khiến cho sự so sánh trở nên trung thực. Cao su hiếm khi được chào giá thấp nhất vào ngày lắp đặt và thường là chi phí hàng năm thấp nhất trong suốt thời gian sử dụng lâu dài, đặc biệt ở những tòa nhà đông đúc, ẩm ướt hoặc nhạy cảm với tiếng ồn, nơi chi phí nhân công bảo trì là chi phí chủ yếu. Giữa hai sự thật đó là quyết định của bạn.
Chúng tôi đã dành hơn ba thập kỷ để sản xuất vật liệu lát sàn và tường, và chúng tôi đã thấy đủ dự án để biết rằng cuộc thảo luận hữu ích không phải về giá mỗi mét vuông mà là về cách một tòa nhà sẽ thực sự được sử dụng như thế nào. Nếu bạn gửi cho chúng tôi loại phòng, mô hình giao thông và thói quen dọn dẹp, chúng tôi sẽ giúp bạn đưa ra một mô hình thực tế - không có áp lực, chỉ là những con số. Hãy liên lạc với đội ngũ của chúng tôi khi bạn đã sẵn sàng.
